中粮地产去年净利扭亏为盈至5.15亿 同比增22%

3月28日，中粮地产(集团)股份有限公司发布2012年年度报告，去年全年，中粮地产实现营业收入79.45亿元，同比增长43.38%；实现利润总额10.04亿元，按年下降6.41%；归属于上市公司股东的净利润5.15亿元，较上年增长22.02%；实现基本每股收益0.28元/股。

年报披露，截止至2012年12月31日，中粮地产总资产为348.39亿元，较上年末增长6.86%；公司所有者权益75.75亿元，较上年末增长6.42%；归属于上市公司股东的所有者权益47.64亿元，较上年末增长6.74%；加权平均净资产收益率11.19%；资产负债率78.26%，扣除预收账款后的资产负债率为61.06%。

此外，在商品房开发方面，报告期内，中粮地产旗下住宅类项目(包含权益类项目)实现签约面积61.31万平米，签约金额90.58亿元；结算面积57.45万平米，结算收入77.58亿元；已售待结转面积56.62万平米。

该公司实现营业收入79.449亿人民币，同比增长43.38%；归属于上市公司股东的净利润5.149亿元，较上年同期增加22.02%；基本每股收益0.28元。

据公告，总资产348.39亿元，较上年末增长6.86%；归属于上市公司股东的所有者权益47.64亿元，较上年末增长6.74%；加权平均净资产收益率11.19%，2012年度分红方案为每10股派现金红利0.30元(含税)。

其中，合作项目广州金域蓝湾、北京中粮万科3号地(按权益计)住宅销售实现签约面积8.84万平米，签约金额15.71亿元；结算面积2.02万平米，结算收入3.61亿元；已售待结转面积12.40万平米。

另外，该公司房屋租赁业收入2.605355亿元，同比增加3481.08万元，增长15.42%。

对此，中粮地产于公告中表示，主要原因是报告期内新增出租物业及租金递增等。