12天进4城 佳兆业本月买地已花48亿

业界评此反映近期国内土地市场火爆，也是当前佳兆业财大气粗的表现

近日佳兆业在杭州又拿一块地，这是其本月内第四次拿地，涉足广州、深圳、上海和杭州，总地价款达48亿元，以至于业内人士惊呼：“佳兆业为什么这么有钱？”

佳兆业集团公布的每月通讯显示，今年1- 4月佳兆业通过招拍挂形式总计取得8块用地，总计支付地价约25亿元。也就是说，本月佳兆业在买地上花的钱几乎是前四个月的两倍。

为何在5月大举拿地？一方面是大环境：多城加速推地及新“国五条”落地，如5月6日佳兆业拿下的广州白云区地块就是广州今年首个地王，被认为是广州土地市场回暖的标志性事件；另一方面是因佳兆业加速布局一、二线城市。“在调控刚开始的时候，我们主要是到三线城市发展，但从去年开始，公司新增土地90%都在一、二线城市，今后我们又将回归到一、二线城市发展。”佳兆业集团主席郭英成在今年3月的年报发布会上就曾明确表态。

在此策略下，近期佳兆业在深圳的城市更新也表现活跃，5月6日其位于盐田三村、四村和西山吓村的旧改项目刚宣告落定，5月11日又宣布进军宝安尖岗山产业园，佳兆业在深圳已确定的旧改面积已超600万平方米。

这些都需要巨大的资金，观察人士指出，首先是今年以来较高增长率的销售回款，其次是开年至今约82亿元的海外融资。值得一提的是今年佳兆业公布的平均销售价格正在大幅提高，今年前4个月的合约销售平均售价为每平方米9209元，按年增长54%，佳兆业方面解释为“地区组合变化，更多的销售贡献来自深圳地区及其它一二线城市”。

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