厦门5月楼市领跑全国 房租直逼一线城市

今年，厦门（楼盘）房价涨幅屡登国内涨幅排行榜前列。近日，中国指数研究院调查数据显示，厦门5月新建住宅均价16218元/平方米，环比涨3.55%，涨幅居全国第一。随着“涨声”响起的还有房租，毕业季来临，厦门住宅房租水平又达新高。国家统计局厦门调查队调查显示，5月份厦门市CPI同比上涨0.6%，其中受刚需和优势房源稀缺的影响，私房房租和住房估算租金均上涨8.4%，共同拉动CPI上涨0.83个百分点。

相对于目前厦门毕业生平均每月2000元左右的收入而言，目前已出现“租不起”现象。厦门地产评论员程凌虚表示，目前厦门的租金水平畸形上涨，直逼一线城市。

“厦门房价在两三年前还是相对比较低的状况，在基数比较低的状况下，这两年涨势迅猛，今年同比去年涨幅在10%～20%，而且是普涨。”厦门中介协会副会长傅强表示。

家住厦门成熟商业街附近的蔡先生告诉记者，去年年初房东一口气给他提价800元，今年又涨了200元。房东涨价的理由是 “周围的房租都在涨”。如今蔡先生租住的三房已经由三年前的每月3200元涨至4500元。

“去年租金大概是每月1200元左右，今年普遍都在每月2000元～2100元。”麦田房产(博客,微博)厦门湖里万达soho单身公寓旁的中介工作人员表示。

记者了解到，一些新楼盘甚至整栋楼被“包租”。二房东以毛坯房的形式承租，一般和房东签订5～6年的租约，再把大户型改装成多套“单身公寓”或小户型，分租给多个租户。