47.21亿！沪再出新地王 徐泾会展中心成“总价地王”

东方网6月28日消息：据《劳动报》报道，5月29日，长宁区新华路街道71街坊地块，以46亿的成交价刷新了上海（楼盘）今年以来的总价地王记录。然而时隔不到1个月，昨日，上海绿地及福建泰坤贸易有限公司联合体以47.21亿元摘得青浦徐泾镇会展中心3地块，成为新的上海“总价地王”。据悉，此次土拍溢价6.7%，折合成交楼板价约为8539元/。

记者了解到，青浦徐泾镇会展中心3地块属餐饮旅馆业、商办用地。其四至为东至规划六路，南至规划六路，西至诸光路，北至盈港东路。地块总出让面积184292.8，容积率为3，起始出让价格约为44.23亿元，折合起始楼板价约为8000元/。

公开资料显示，该徐泾地块最早于去年2月发布公告，当时该地块在出让面积、容积率与此次相一致的情况下，起始总价仅为13.68亿元，折合楼板价不足2500元/。后因根据出让人要求，终止徐泾镇会展中心3地块的出让活动。可是后续仅过4个月，青浦区徐泾镇会展中心3地块(02－01)在土地用途略作调整后被重新推出，但令人惊奇的是，在出让面积及出让容积等多数条件不变的情况下，该地块的出让总价较首次推出提高了31亿元，起始楼板价从原来的2473元/一跃至约8000元/，溢价幅度达223%。