上海卖地半年吸金700亿“土地热”助楼市升温

柳九邦

在3月份“疯狂”与4、5月短暂调整后，京沪楼市经历了量价齐升的“红六月”。

汉宇地产市场研究部监测数据显示，截至6月27日，上海（楼盘）新建商品住宅的成交面积为95.6万平方米，预计6月全月成交量将达110万平方米，环比增幅约两成；中原地产监测的数据显示，截至6月26日，北京（楼盘）6月新建住宅签约套数为7191套，已超过5月的7004套。

“近期已经有不少购房者结束了前期的观望，开始主动入市。”一位业内人士对《第一财经日报》记者称，席卷全国的土地热潮又给短暂降温的楼市浇上一瓢滚烫的热油。“一个区域拍出高价地，很容易带动地块周边楼盘出现量价齐升的情况。”

“陆家嘴(600663,股吧)板块仁恒滨江园一套84平方米的小户型，从挂牌到签约仅不到一周的时间就完成了，”汉宇地产陆家嘴分行的白经理告诉记者，“近期板块内二手房成交活跃，这套房子挂牌3天就有约50组客户上门看房。”

汉宇地产市场研究部的监测显示，6月上海二手房整体市场的活跃度相比4、5月份有明显的提升，交易量、带看量环比均出现了15%~20%的增长，与此同时，二手房交易价格也呈持续微涨的趋势。

一手房方面，截至6月27日，上海全市新建商品住宅的成交面积95.6万平方米，加上最后3个交易日，预计6月成交量将达110万平方米左右，环比增长超过两成，成交均价24128元/平方米，环比上涨约3%。

值得关注的是，万科在上海最大的一个楼盘上海万科城，在6月份分两次推盘，共售出约800套房源，单价约1.8万元/平方米，单盘单月“收金”达13亿元。

其中，万科在上海最大的一个楼盘上海万科城，在6月份分两次推盘，共售出约800套房源，成为上月上海的销售冠军。

资料显示，上海万科城位于闵行区马桥板块，网上房地产的登记名称为马桥景城乐康苑，整个楼盘分东西两个片区，成交价格约1.8万元/平方米。

该楼盘的一位售楼人员昨日告诉记者：“其实能卖的房源都已经卖掉了，当天推出来其实都是"日光"，但是有些购房者并不符合购房条件，所以，还有小部分房源在销售。我们整个楼盘有2000多套房源，后期会陆续推出。”

上半年一线城市的土地市场显然更热闹。

汉宇地产监测数据显示，今年上半年，上海市经营性用地共计出让117幅用地，同比增加64幅，出让金额为703.78亿元，相比去年同期增幅为373%。