超140万平方米地块初七入市

商报讯（记者 齐琳）在迎来2013年首个开门红后，北京推地的力度并未放缓。昨日，来自北京市土地整理储备中心的供地计划显示，在春节后的首个工作日，也就是大年初七北京市将有13宗地块集体入市，地块位置包括朝阳孙河、房山长阳、大兴黄村等区域。值得一提的是，或许是为了避免接连卖地导致的市场过热，上述13宗地块均采取了“限地价、竞保障房面积”的方式出让，业内预估总体土地出让金将达到百亿元左右。

据北京市土地整理储备中心介绍，即将于大年初七，也就是2月16日入市的13宗地块多数位于新城地区，其中前两年供地大户房山再度成为本轮土地出让最为集中的区域。具体来看包括两宗朝阳孙河地块、两宗房山长阳地块、3宗房山拱辰地块、两宗房山阎村地块，其余则分别位于大兴黄村、密云、平谷等区域。

从公布的地块信息来看，上述地块的土地出让总面积达到147万平方米，这在北京土地出让历史上，同一日入市这么大规模地块也是难得一见的。

“这么大规模的地块入市，确实会对市场的预期产生一定影响，因此这13宗地块全部将采用"限地价、竞保障房面积"的方式出让。”市土储中心相关负责人告诉记者，在这13宗地块中，密云和房山拱辰的两宗地块将在原有设定配建两限房的基础上，再叠加限地价、竞两限房面积，其中密云地块当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建15220平方米建筑规模的两限房基础上，通过现场竞报限价商品住房面积的方式确定竞得人。拱辰地块其中之一同样当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建4.5万平方米建筑规模的“限价商品住房”基础上，通过现场竞报限价商品住房面积的方式确定竞得人；其余地块均将采取限地价、竞公租房面积的出让方式。