万科郁亮一线城市房价不可能大涨

“从目前存货情况分析，一线城市房价不存在大涨的可能，”万科总裁郁亮在昨日举行的业绩会上表示，刚出台的“新国五条”，中央政府再次重申调控长期性的决心，这些都在万科预计之内。

对于近日有银行陆续收紧房贷业务，万科董事会秘书谭华杰认为，房贷政策不会有实质收紧。

净资产收益率20年以来最高

昨日下午，万科在深圳举行发布会，介绍2012年度业绩、年度计划及相关问题。谭华杰介绍，2012年万科销售收入1031.2亿元，同比增长43.7%，再次成为业界冠军且刷新了业界纪录。2012年公司实现净利润125.5亿元，同比增长30.4%；全面摊薄净资产收益率达到19.66%，为1993年以来最高水平。

万科不同意多持有土地才多赚钱，万科认为最好的土地储备周期是2-3年，而万科近几年都是这样做的。

房产税对整体调控有帮助