楼市新“国五条”出台 卖旧买新者“最受伤”

新“国五条”出台不到10天，细则就迅速公布，显示了中央调控楼市的决心，也大大超出了不少人的预期，让卖房人大呼“伤不起”，当然，“最受伤”的还是卖旧买新如我者――1999年底，大学毕业不久的我，因为收入不高，家里也没有多少钱支持，只好在广州的郊区按揭供了一套40多平方米的楼梯房。最近，我和太太正考虑把房子卖掉，再买一套面积大一点的电梯房。

据了解，目前，广州及大多数城市二手房买卖普遍按照成交价的1%计征个税。但新政实施后，意味着将按照差价的20%征收个税，这一交易成本最终还是要转嫁到购房者身上。这样，对像我这种卖旧买新者就打击太大了――卖房要交20%个税，买房还要承担业主抬高的价格，一买一卖间，成本就不止是20%而是40%！哎，看来，换房的计划又将遥遥无期，只能盼望现在住的楼梯房加装电梯了。