超过30%用地违规 圈地风卷“土”重来？

国家土地总督察办公室22日发布《国家土地督察公告》显示，2012年对460个开发区、工业园区规划及用地情况开展督察发现，460个园区实际规划土地面积1144.8万亩，其中不符合土地利用总体规划361.95万亩。这意味着开发区、工业园区超过30%用地违规。地方以各种名义违规设立园区圈占土地问题后患无穷，此风绝不可长。

目前地方政府圈地劲头十足。以开发区、工业园区为名违规圈地，首当其冲的是良田耕地。如国家土地督察成都局对云南省人民政府发出通报，就涉及西双版纳州国际旅游度假区、景洪工业园等多个项目违规供地、土地出让金征缴不规范、违规征收土地、违规占地建设高尔夫球场和别墅等问题。以高尔夫、体育、观光园区等为名圈地，不仅违犯中央三令五申的政令法规，还必然侵害农民土地财产权益。国家土地督察成都局针对寻甸县人民政府在“中国昆明泛亚国际林业产业园”建设中的违法批地问题向云南省人民政府发出整改意见书，云南省停止项目建设，撤销违法批地文件，没收违法建筑物，退还给农民集体经济组织的复耕耕地就有924.15亩。

以园区为名，违规圈地，违规拿地必然导致违规花钱，包藏了巨大的金融风险。《国家土地督察公告》明确指出，当前地方土地违规抵押融资，主要表现包括违规给集体土地核发国有土地使用权证用于抵押融资；未履行土地出让、划拨等供地程序，向地方政府融资平台违规供地并登记用于抵押融资；违规扩大土地储备实施主体，收储土地用于抵押融资；将水库、公园、绿地、党政机关团体用地等违规用于抵押融资；为虚假的土地办理登记用于抵押融资。世界上大大小小的金融风险，无不是“土地惹的祸”，对此，有关地方人民政府要高度警觉，按国家土地督察机构的整改要求，采取偿还贷款、解除抵押担保、注销抵押登记、置换抵押物等方式进行整改，对有关责任人员一定要依法处理。