穗楼市“末班车” 22天二手房网签量暴增3倍

穗22天二手房网签量暴增近3倍

赶搭“末班车” 有中介经纪大半月提成达20万元 细则实施后市场或“急冻”

为赶搭楼市新政实施前的“末班车”，3月以来，二手房买卖双方热情高涨，3月以来网签量较2月增近3倍，有的中介员工不到一个月时间提成就达到二十万。随着新政实施时间的逼近，中介也开始做起了“过冬”的准备。

“新国五条”“吹风”大半月，地方细则仍未出炉。由于有新政预期，广州市场上买卖双方加急入市，二手房网签量暴涨，短短22日，二手房网签量已经比2月全月暴涨3倍。按此前满堂红的数据粗略估算，广州市二手中介行业“吸金”已超1.5亿元，有的小经纪人仅提成便超20万元。

随着“大限”将至，“末班车”效应逐渐褪色。记者走访多家中介行得知，大小中介行都开始进行战略上的布置，以面对“后末班车”时代的二手房交易市场。

疯狂：3月以来网签较2月增近3倍

记者从广州市国土房管局阳光家缘查询得知，新政预期之下，3月1日至22日，广州市全市二手房网签量总共达6043套，比2月份全月的1541套增加近3倍，相比1月份，也有近一倍的增幅。至今为止，日均签约量达到274套以上。合富置业、中原地产、满堂红三大中介公司签约量均达到900套上下，较2月都有2~3倍的增加。

从满堂红市场研究部此前公布的数据来看，2月份广州市二手房成交均价大约为1.7万元/平方米，平均成交面积大概在75平方米左右。照2月份的数据粗略估计，假设全市平均佣金为两个点，3月份前22日，广州市二手中介公司“吸金”过1.5亿元，日均佣金收入达700万元以上。

欣喜：小经纪月薪20万元不是梦