“万保招金”去年销售3134亿

今年首季四巨头销售额920亿，同比增长超过60%

随着今日金地集团(600383,股吧)披露年报，地产股四大标杆“万保招金”（万科、保利、招商、金地）2012年业绩全貌展现出来。据上证报资讯统计，“万保招金”四大公司2012年共实现签约销售金额超过3134亿元，同比增长近三成。从增长速度来看，保利、招商两大国企明显快于民企，其签约销售额增速分别为38.9%和73%，万科、金地增速则分别为16.2%和10.4%。

⊙记者 于兵兵 ○编辑 全泽源

四巨头增长率有所分化

金地集团今日公布年报显示，2012年公司实现销售金额约341.5亿，结转收入约328.6亿，同比分别增长10.4%和37.4%。净利润33.85亿，同比增长12%。净负债率水平43%。其盈利增长幅度延续了2011年的低速增长态势。

对比可见，2012年，四大标杆地产企业中增长最快的是招商地产(000024,股吧)。去年招商地产在18个城市的46个在售项目共实现签约销售面积247.52万平方米，签约销售金额363.86亿元，同比增长约73%。比2011年加速甚多。

其次是保利地产(600048,股吧)，2012年保利累计实现销售签约面积901.13万平方米，同比增长38.57%；实现销售签约金额1017.39亿元，同比增长38.91%。其增速与2011年大体相当。

稳坐地产业“一哥”位置的万科则共实现销售面积1295.6万平方米，销售金额1412.3亿，同比分别增长20.5%和16.2%，销售金额再度刷新行业纪录。

除了2012年业绩外，万保招金四大企业的一季度销售情况也悉数亮相。其中金地一季度累计实现签约面积65.4万平米，签约金额86.4亿元，同比增长88%。招商地产一季度实现签约销售面积68.87万平方米，实现签约销售金额89.52亿元，同比增长53.92%。保利地产一季度实现签约面积285.19万平方米，同比增长98.20%；实现签约金额307.58亿元，同比增长106.9%。万科一季度累计实现销售面积371.5万平方米，销售金额436.5亿元，增长40%。万保招金四大公司共在一季度实现销售金额920亿元，同比增长超过60%。

金地热衷理财折射民企困境

细看金地年报，除了规模与增速落后于其它三家企业外，金地是唯一一个大举投资委托理财和金融服务业的标杆房企。这也进一步凸显了传统龙头企业中，民营企业在本轮竞争中的突围与困境。

金地年报显示，2012年，金地进行了一系列的融资创新。比如成功收购香港上市公司(现更名为金地商置)，建立了海外融资平台并随后实施了约7亿港币的股权融资。另外，记者发现，2013年，金地数十次购买银行理财产品，每次投资在5000万至10亿元不等，多数为数十日至数月不等的短期理财，投资总额236.9亿元，获得收益9573万元。

相比之下，记者在万科、保利、招商地产的年报中均未发现上述企业参与银行理财产品的购买。