金地凌克开发商将面临盈利能否持续等难题

华南新闻中心 李宁

和讯网消息 4月15日，金地集团(600383,股吧)在深圳（楼盘）总部举行2012年业绩推介会。金地集团董事长凌克、总裁黄俊灿等高管出席了会议。凌克指出，从长远来看，房地产开发商面临着集中度越来越高，毛利润越来越低，盈利能力能否持续等一系列问题。

黄俊灿在现场透露，2013年金地集团的可售货值是700亿左右，若按照60%的去化率来计算，应全年完成420亿的销售额，但公司目前并没有设定具体的销售额，主要考虑的是区域增长幅度有没有往年增长的幅度大，但公司内部也希望今年的销售额能超过400亿元。

黄俊灿还介绍，截止一季度，公司的拿地金额已经达到110亿元，主要集中在一二线城市，公司全年的拿地金额为150亿元。

一季度耗资如此之大拿地，这在金地发展的历史也较为罕见，在去年整个上半年，金地更是没有出手。对此，金地集团董事长凌克在接受和讯网独家采访时表示，金地一季度拿这么多地，其实早在去年2季度，公司就在跟一些地方政府在谈，等于事前做了许多的功课。另外，目前拿地也是看好当下的时机，许多一二线城市的土地价格也符合公司预期。

对于2013年房地产市场的走势，凌克认为，对于最新的国五条调控措施，公司是持拥护态度，调控有利于房地产行业的长期稳定发展，相信今年的市场将趋于平稳，不会出现较大波动，因为房地产作为中国经济的重要支柱，对国计民生也有着重大影响。