武清楼盘，你为什么这样热

在许多开发商都在为项目资金回笼愁得头痛的时候，武清区的多个楼盘却取得了不俗的销售业绩，且多次蝉联“销冠”称号，全年上演了一场“武清置业热”的大剧。据某机构统计，2012年天津市远郊区县新盘在售总量141个，涨价楼盘37个。其中武清区有16个楼盘涨价，是涨价楼盘量最多的行政区。此外，武清区单价涨幅最高，达到1000元/平方米。

而今年，政策的支持、规划的倾斜、区域交通的助力，使得武清楼盘升值无限。以坐落于武清下朱庄的天津销冠楼盘龙湾城为例，让我们审视武清楼盘蕴含着多大的升值潜力，拥有多高的投资价值，为什么会这样热?

交通优势：京津咽喉要地

武清区处于国务院批复的《天津市城市总体规划》京津发展主轴之上，按照“展示天津的窗口、天津发展的桥头堡、京津之间的明珠”的发展目标，《武清区城乡总体规划(2008-2020年)》明确区域定位为：京津之间的高新技术产业基地、物流基地和生态宜居城。

而天津热销楼盘龙湾城位于京津咽喉要地武清下朱庄，距北京五环70公里，距天津外环8公里，距京津高速公路仅1公里，在此，京津快速路、西北半环快速路、滨保高速、京津塘高速、京津高速遍布周边形成一张交通网，营造了真正离尘不离城的小镇生活配套。

品牌效应：一线房企扎堆

京津一体化进程的推进，首创、保利、世茂等房企扎堆儿武清，也促使武清楼市潜力释放，成为北京居住生活的后花园。

龙湾城的热销，不仅仅让项目本身“火”了起来，更拉升了整个下朱庄规划区域楼盘的热度。这片区域虽然看似远离城市，实则由于各大知名房企联合开发，合理而成熟的规划布局、一应俱全的城市功能及设施、便捷的公共交通系统，无需对未来建设满怀想象与憧憬，龙湾城周边已经是一座相当独立的“城市”了，升值潜力指日可待。

完美配套：乐享悠闲小镇

武清秉承意大利建筑风情，为营造悠闲小镇倾尽全力。而武清楼盘龙湾城更是风情小镇的佼佼者。内部配套完善，周边设施更是充满休闲风情。

武清楼盘龙湾城周边配套完善，紧邻集休闲、娱乐、购物、餐饮于一体的京津城际铁路商业中心，项目与佛罗伦萨小镇、凯旋王国等商业娱乐设施驱车8分钟之遥，同时临近影视城和武清中医院。社区内配套商业齐全，龙湾十六坊、龙湾运动会所等强大生活配套助力，生活十分便利。

教育机构：蓝印户口惹瞩目

武清区除了天津本市的潜在购房群体外，还拥有受“限购令”、“限外令”等政策限制的“北漂一族”和对蓝印户口有需求的购房者，区域楼市持续升温。

蓝印户口申请条件：新开发商品房即一手房;正规商品房(70年大产权);单套房屋总价40万及以上;一次性付款。

宽松的申请条件之外，卓越完备的教育配套是龙湾城领先武清楼盘频繁惹瞩目的重要原因。龙湾城的开发商有着新英才学校等学校的办学经验，非常关注社区内教育资源的建设。并且，龙湾城在建筑住宅之前先行规划了幼儿园、中学、社区中心、中央公园、儿童活动乐园等配套设施，业主入住后即可同步享受到便利的生活环境。

目前幼儿园已经封顶，预计今年九月份就能为业主提供 最优质的教育服务。

细节制胜：品质建筑宜居样本

龙湾城在众多优质楼盘之中脱颖而出，最关键的还是产品的品质，对细节的极致追求奠定了龙湾城的高度。

室内降噪：从楼板结构、户型窗户等材质上强调隔热隔声

8度抗震：天津住宅标准有7度，龙湾城抗震烈度为8度

墙外保温：将墙体保温放到墙外之上，呵护环境的同时省户内面积

风速控制：合理建筑规划保证户外空气流动，让户外活动舒适、安全

热岛控制：龙湾城控制热岛温度，大大低于国家绿色标准

外声环境：社区声环境保持在国家二级标准，健康舒适。