“国五条”细则落地 天津二手房交易逐渐降温

经过3月份的火爆，津城二手房市场伴随着“国五条”细则的落地而逐渐降温，但仍有不少购房者将置业目光放在二手房市场。不少业内专家给出建议，二手房买卖需理性，购买之初应做足功课。

　　卖方

　　了解行情报价做到心里有数

渤海早报记者走访本市多家中介门店了解到，天津“国五条”细则正式出台后，短短一个月内二手房累计成交21817套，由于“时间紧、任务重”，将近一半的卖房者表示最后房屋成交价格远低于心理预期。

而究其原因，众多中介门店销售人员都给出了同样的解释：有的卖房人在房源较受欢迎、多人看房咨询后，便会临时抬价，求得更多收益，然而该种做法很容易引起买家的逆反心理；还有一部分卖房人报出“一口价”，与大多数买房人习惯讲价的购买方式不同，容易给买房者形成一种不易沟通的感觉，因此吓退了不少买家。随着政策落地，以上两种情况下，卖房者不得不降低自己的心理价位，赶在政策落实前将房子降价出售。

如今，二手房中介行业的竞争非常激烈，当客户看中一套房子时，往往会从几家中介那里打听最低价，而一些中介为竞争买家，都自诩能砍到最低价，因此卖方表达出的“心理底价”会一次次被突破。

　　买方

　　小广告不可信网站房价滞后