多重因素将促房价上扬

导报讯（记者 韩祖亦）18日，国家统计局公布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有1个，上涨的城市有68个。其中，价格上涨的城市比上月增加2个，环比价格上涨的城市中，涨幅最高为3.2%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。3月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高为11.2%。

在二手住宅方面，价格环比上涨的城市数量有66个，与上月持平，涨幅最高为3.1%，比上月扩大0.9个百分点；价格同比上涨的城市数量有59个，比上月增加10个，涨幅最高为9.1%，比上月扩大2.4个百分点。

其中，3月份济南（楼盘）新建住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨2.9%；青岛（楼盘）新建住宅价格环比上涨1%，同比上涨1.2%；济宁（楼盘）新建住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨3.2%；烟台（楼盘）新建住宅价格环比上涨1.4%，同比上涨2.3%。

至此，房价自去年6月止跌后已经连续第10个月环比上涨。同策咨询研究中心总监张宏伟认为，今年3月份CPI同比涨2.1%，尽管比2月份3.2%有所回落，但由于国内货币流动性持续宽松以及国外货币滥发等因素影响 ，通胀预期越发明显，“国内大中城市房价上涨也将继续。”

“3月1日"新国五条"细则出台，导致短期内出现市场放量、量价齐涨的现象，如上海（楼盘）3月份商品住宅成交量高达143万平方米，创3年来新高。”张宏伟认为，政策层面微调刺激自住需求大量入市，导致市场基本面逐渐好转，带动价格坚挺，甚至出现涨价现象。