百城房价同比涨幅扩大至5.34%

本报记者 李木子

地方版房地产调控新政的陆续落地，并未扭转百城住宅价格同比、环比继续攀涨的局面。

2013年4月，百城住宅价格同比2012年4月上涨5.34%，连续第5个月上涨且涨幅比上月扩大1.44个百分点，82个城市住宅价格同比上涨。以北京（楼盘）、广州（楼盘）为首的10个城市涨幅达10%-16%之间，同比涨幅控制在1%以内的城市只有9个。

中国房地产指数昨日公布的全国百城价格指数显示，今年4月，全国100个城市新建住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00%，自2012年6月连续第11个月环比上涨，虽然环比涨幅比上月缩小0.06个百分点，但同比涨幅扩大了1.44个百分点。按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为6967元/平方米，环比上月上涨1.09%。

对于新政落地后，房价依旧延续惯性上涨，中原地产市场研究部总监张大伟告诉《证券日报》记者，主要是因为地方版新“国五条”在落地过程中执行细则力度偏小，淡化了之前市场对政策的担忧。“在地方细则并无太多新意的情况下，此轮调控要取得预期效果并不容易。”面对调控的现状，张大伟略有些担忧。

乐观地来看，房价环比走高的局面虽未得到彻底扭转，但是涨幅已经开始有所放缓。张大伟认为，各地开始出现的限价政策，明显抑制了部分主要城市房价上涨的幅度，以北京为例，4月份大部分项目都被抑制了价格涨幅。限房价、二手房交易税费上涨等政策出现，都明显地体现了一种调控的新思路。