2%土地可开发商品房 多家央企抢滩横琴新区

继浦东新区、滨海新区之后，第三大经济特区横琴新区成为央企新一轮投资的主战场。

“目前进入横琴的开发企业基本都是央企，但商品房项目开发只占整个横琴岛总体开发建筑面积的2%。”华融置业相关负责人近日向《每日经济新闻(博客,微博)》记者透露，中国华融资产管理有限公司 （以下简称中国华融，华融置地为其控股子公司）正与珠海（楼盘）横琴新区管委会商洽，签订战略合作协议，而在此之前，神华集团、中交集团等多家央企已经成功进驻横琴。

据新区管委会负责人透露，横琴岛面积106平方公里，七成土地列为禁建区或限建区，余下28平方公里为可开发土地。“这其中，商品房开发只占整个所能开发面积的2%，非常低。”华融置业相关负责人告诉《每日经济新闻》记者。

据记者了解，目前新区内可供销售的商品房项目屈指可数，而首个住宅项目琴海湾则将于今年下半年入市。“购房群体中港澳客户大约占40%。”上述负责人告诉记者，该项目在参加澳门（楼盘）房展3天时间内，便有超过2000多位意向客户登记，其中澳门本地的购房者占了近四成，其他有意向的购房者占三成，还有剩余的三成则将满足横琴新区内生需求。

“随着七大产业结构陆续引入，新区居住人口将达到20万。”上述负责人对此表示，目前琴海湾项目用地是由中国华融在横琴岛拥有和管理的8宗土地统一置换而来。而在整个横琴新区的战略合作中，不仅包括对原有不良资产进行商业开发，也包括从金融创新到产业整合的一系列合作。

但对于这一合作的具体内容，新区管委会负责人表示，由于双方正在进行洽商，所以不便对外透露。