一二线城市地王涌现 6月迎供地高峰地价高涨

网易房产5月16日讯 随着今日广州番禺万博新地王的诞生，进入5月的短短十天内，广州已出现2宗地王，土地市场快速加温。

实际上，4月以来，全国土地已进入持续升温的状态，4月土地平均溢价率超30%，一二线城市也“地王”不断。

对于土地后市，业内人士则分析认为，在调控政策支持加大土地供应的背景下，5、6月各地或将迎来一轮土地供应高峰，同时由于多数房企普遍看好楼市，积极性较高，预计广州等热点城市的土地价格仍将居高不下。

一二线城市“地王”涌现 房企拿地热情高涨

经过3月的短暂冷清期，4月以来房企拿地热情高涨，随着各地优质地块的纷纷推出，5月，全国一二线城市土地市场再度呈现升温的态势。

仅5月3日-10日期间，广州、上海、长沙等地就连续出现3个地王。住宅用地之外，今天，广州又在沉寂已久的商业用地方面，诞生了一块新的地王（12亿总价、近1.5万元/平楼面均价）。一二线城市大有“地王”卷土重来之势。

中指院检测全国300个城市数据就显示，今年以来，住宅用地成交楼面均价持续高位运行，尤其是2月楼面均价达2010年调控以来最高点，3-4月有所回落但仍然维持在较高水平。

与此同时，住宅用地溢价水平自2012年以来呈现震荡走高，受部分城市热点地块高溢价带动，4月全国平均溢价率达到30%以上，二三线城市溢价水平也普遍高于去年同期。

价格高涨的背后，无疑是房企不惜成本拿地的热情。

4月以前一线城市土地市场推出及成交量均低迷，广州、北京、深圳等城市甚至在3月份出现供应“空窗期”（无供应）。

上述研究院表示，进入4月后，一线城市市场供求大幅反弹，房企也更倾向于在土地资源更稀缺、更易获得相对高利润的一线城市拿地。二三线城市则表现相对平稳。

5-6月将迎土地供应高峰 地价将居高不下

4、5月以来，土地市场逐渐升温，其后市又将如何？

上述研究院指出，土地市场后市短暂的观望期后，4月下旬一线城市及部分二线城市土地市场率先反弹，尤其是一线城市，4月单月推出量及成交量同比环比均呈现较大幅度增长。在调控政策支持加大土地供应的背景下，5、6月各地或将迎来一轮土地供应高峰。