公租房定位需厘清 避免步经适房淡出之后尘

中国经济网编者按：

作为保障性住房的一个类型“经适房”，在引发多种问题的情况下，已经渐渐淡出保障住房体系，据报道，以河南为例，该省停建经适房的重要原因，就在于无论是保障人群，还是建设标准，公租房都完全可以替代经适房。但近日，深圳（楼盘）公租房的入围名单从申请资格等方面遭到网友质疑，有网友称，公租房成为了企业的员工宿舍。希望政府部门能真正杜绝空置的可能，杜绝贪腐空间，维护好保障房体系，以免公租房步入经适房后尘。

1、 缴社保未满三年、不符合申请条件者也能入围？

回应：审核仅为轮候顺序，还会严格核查

2、“40后”老人家申请公租房？

回应：重点抽查“不合常规”申请者

3 、本地人为何还来申请公租房？

回应：本地人不等于有房者

4、公租房轮不到80后？

回应：人才群体中80后占比很大

5、 公租房成某些企业员工宿舍？

回应：大型企业员工基数大

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经适房渐淡出保障房体系

作为保障性住房的一个类型，经适房区别于其他几种保障房的重要特质，在于其纳入了“所有权”概念。曾几何时，经适房能申办房屋所有权证，也一度成为“卖点”。我国提出“住有所居”的目标，是指让每个人都能有房住，而不是每个人都拥有自己所有权的住房。经济适用房除了有居住价值之外，还有增值功能，这显然超越了保障居住权的内涵。

当不清晰的定位遭遇不到位的管理，在经适房领域，公平分配这条保障性安居工程的“生命线”就会一再被触碰。个别地方政府的公信力受到严峻考验，该保障的群众没能真正受益，不符合条件者却侵占保障房资源。

最新消息显示，河南将从明年起停建经适房，广州（楼盘）也明确暂停新建经适房。其实，不止是河南与广州，近年来，已经有越来越多的地方对经适房提出质疑。

以河南为例，该省停建经适房的重要原因，就在于无论是保障人群，还是建设标准，公租房都完全可以替代经适房。在搞好保障性安居工程建设的过程中，我们乐见这样的替代形成气候，加速到来。

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各地保障房新规：北京（楼盘）、广州

5月10日，北京市住建委发布新规，今后家庭申请购买经适房或限价房时，必须夫妻双方共同签订购房合同，房产证上也要写上夫妻二人的姓名。事实上，国五条细则中明确提出，要继续探索创新保障性住房建设和管理机制，完善保障性住房申请家庭经济状况审核机制，确保公平分配，而且要将外来务工人员纳入当地住房保障范围。业内人士指出，今年将有更多的城市在保障性住房的管理上出台新举措。

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《广州市保障性住房小区管理扣分办法》在5月14日正式发布并实施。根据《扣分办法》，住户的违规行为共分为较轻微、较严重、严重和非常严重四类，每次分别给予2分、4分、6分及20分的扣分处理。扣分以两年为一个周期，过后自动清零。住户在两年内扣满20分，将被收回房屋。两年内被扣满20分而被收回房屋的保障性住房小区住户家庭，1年内不得申请保障性住房。

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