法官支招 家庭装修纠纷

　　南方日报讯 （记者/郭彪 通讯员/罗云）当前，深圳很多年轻人购买一手房时，出于价格和装饰风格的考虑，常常会选择毛坯房，二手房购买者买房后也多半会重新装修。面对混乱的装修市场以及在装修信息上的不对称，市民如何保护自己的权益？日前，罗湖区法院民庭法官就此接受了记者采访。

　　家庭装修合同纠纷递增

　　据罗湖区法院数据，2011年以来共计受理装饰装修合同纠纷案件33宗，其中家庭合同16宗，而且呈现逐年递增趋势。法官对案件调研后发现，该类案件频发的主因是目前深圳装饰装修行业极不规范。

　　不规范体现在三个方面，一是没有资质的“装修游击队”充斥市场，发包方的家庭或个人缺乏对承包方资质的鉴别意识和能力，或者为了降低费用故意聘用这些游击队，以致工程质量无法保证；二是工程开始前，因为工程量小、标的小，不少粗枝大叶的家庭发包方仅和承包方进行口头约定，没有签订书面合同，在施工过程中，对变化的工程量双方也没有签署工程量增减项目单；三是工程结束后，承包方收钱走人，却未出具收据和发票。

　　家庭装修要有合同意识

　　对此，法官建议市民在进行家庭装修时一定要有合同意识，在施工前必须签订正式的书面合同，在工程量发生变化时也要签订《家庭居室装饰装修工程变更单》和工程量确认书。付款时，最好使用银行转账（转账记录可作为索赔依据），按照工程进度分阶段多次支付，尽量避免一次性支付，而且最重要的一条，一定要让收款方出具正式的收据或发票。最后，在发现质量问题后，市民应立即起诉或申请仲裁，同时切记不要对现场进行任何修复，因为这会破坏证据现场，使得司法鉴定和评估无从开展。

　　宏观层面，法官还建议，针对目前装饰装修行业的混乱现状，行政主管部门应加强监督，建立健全家居家装行业监管机制，提高装饰装修行业准入门槛，从严查处无证挂靠和非法挂靠的施工队伍，禁止有资质的企业将工程转包给无资质的实际施工人。其次，装修行业协会应起草出台行业经营服务规范，制订推广使用家居装修工程施工合同示范文本，同时积极配合行政主管部门查处违法违规行为，以推动深圳家装市场良性发展。