投资商铺 这些“门道”要知道

　　七天时间，武汉商铺成交313套，环比上升64.74%，成交面积为22680.48平方米，环比上升25.69%，刚过去的一周，武汉商铺又火了一把。

　　数据监控中心统计，8月19日至8月25日，武汉商铺成交面积为22680.48平方米，环比上升25.69%。汉阳、东西湖、蔡甸商铺成交量居前三位。其中，汉阳成交87套，环比增幅142%。增幅最大的是江夏和东西湖，其成交量分别为21套和61套，环比增幅达600%、510%。但以往老商业区成交量仍在下滑，如江汉、武昌成交量持续下降，江岸成交量仅与前周持平。

　　浦江筑城市场研究部总监梅水雄分析，商业成交量频频走高，除了越来越多的商业产品上市，也反映出大家对投资商铺的信心。他认为，随着城市发展，武汉的商业地产在价值与价格上仍有上升空间。

　　但目前，商业布局存在不合理，同类产品扎堆、商业形态重复等严重现象，在局部区域存在过剩。因此，后期发展应避免重复性，单层次发展，同时，要吸引新兴业态进入。

　　商业持续火爆，不少投资者蠢蠢欲动。对此，梅水雄提醒选铺投资者，首先要选好地段，靠近城市干道、轨道交通，以及成形商圈；其次，选址处商业氛围足，有一定人气或者有足够吸引人气的地段；再者，要考察居住的人口规模，入住人口较多的比较占优势。此外，买商铺要进行综合性价比较。