楼市“救市”救了谁
新闻背景:继浙江省温州市明确松绑“限购令”后,安徽省芜湖市也于日前变相“微调”了当地的楼市政策(据8月29日《第一财经日报》)。
网友张燕:“芜湖救市”不是新鲜事。去年春节前后,芜湖市政府就曾出台救市新政,值得注意的是,去年救市的背景是,当时芜湖房价同比跌幅全国居首。今年,芜湖商品住房成交量同比下降59.29%,成交面积同比下降57.96%,无论成交套数还是成交面积,都达到年内最低值。
两次救市政策看起来理由都很充分,但是稍加思考就能发现其逻辑的混乱。买得起商品房的人,相对于那些必须住保障房的人来说,至少经济条件还是要好一些。那些真正需要立即改善住房条件的低收入人群,可是等不起。蛋糕就那么大,对买得起房的人进行补贴,那投入到保障房中的资金如何保障?是不是会因此而减少?何况,财政资金是纳税人的钱,地方政府怎能如此随意,说补贴谁就补贴谁?如果不加以禁止,会有越来越多的城市冲破调控,倒逼政府放松调控。在未对房地产调控形成长效机制、相应配套改革没有进展的情况下,一些救市政策,很有可能刺激房价报复性上涨。
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