石市二手房价格上涨

　　金九收官，虽然商品房市场成交未见起色，但二手房市场却开始发力，成交量赶超8月份；二手住宅挂牌均价达到7977元/平米，各区挂牌价格“全线上涨”。二手房挂牌套数也以260051套，出现环比7.69%的涨幅。

　　据搜房网二手房数据监控中心的数据显示，2013年9月石家庄二手住宅挂牌均价为7977元/平方米，环比8月上涨1.37%，每平米上涨108元，涨幅大于上一个月份0.81个百分点。与去年同期相比，2013年9月石家庄二手住宅挂牌价格同比上涨11.80%。

　　从市内各行政区价格走势来看，石家庄市9月各行政区二手住宅挂牌价格“全线上涨”，涨幅明显。开发区成为涨幅最大的区域，涨幅为5.34%，挂牌均价7303元/平方米；其次是鹿泉市，挂牌均价4856元/平方米，环比上涨3.61%；桥西区环比上涨1.85%，列第三位，挂牌均价为7942元/平方米。从房价数据看，9月裕华区和桥东区并列石家庄二手住宅挂牌价格最高的区域，新华区紧随其后。

　　从全市供应情况来看，2013年9月，石家庄二手房挂牌套数为260051套，环比上升7.69%，涨幅大于上月1.93个百分点。进入9月份石家庄业主放盘意愿强烈，挂牌量明显上升。业内人士表示，“金九银十”开始至明年春天，一般来说都是二手房房源增长较快的时间段，房源较为充足。今年的“金九”石家庄二手房成交尤为活跃，市场供需两旺。

　　相关人士分析认为，二手房成交量上涨，原因之一是国五条后积聚的需求得以释放；其次是楼市严查导致石家庄新盘供应量大减，部分购房人群进入二手房市场。

　　租房市场方面，数据显示，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续44个月上涨。天气转凉，转入租房市场淡季。业内提醒有租房需求的朋友，淡季往往议价空间更大些，可以选择在此时租赁心仪的优质房源。