2月东莞楼市均价9242元平方米

　　东莞新建住宅均价已连续三月上“9字头”。记者卢政摄

　　本报讯(记者蒋幸端)昨天，市统计局公布2月新建商品住宅网签数据，2月住宅均价为9242元/平方米。

　　连续三月上“9字头”

　　去年12月，今年的1月、2月，东莞新建住宅均价已连续三月上“9字头”。数据显示，今年2月，全市新建商品住宅网上签约销售2135套，销售面积23.04万平方米，按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为9242元/平方米，较1月份的9168元/平方米上涨了74元。其中共有12个镇区的均价上“9”字头。此外，数据还显示，2月全市新建商品住宅网上签约销售套数排前五名的分别是塘厦、凤岗、南城、万江、东城；销售面积前五名则是塘厦、凤岗、南城、万江、东城。

　　七大片区成交量下滑

　　不过2月的住宅成交面积环比1月明显下降。根据东莞市统计局公布数据显示，2月份东莞新建住宅网上签约面积为23.04万平方米，而1月份的成交面积为40.36万平方米，环比下降了42.91%。

　　从区域来看，有七大片区成交出现下滑。东莞中原地产市场研究部数据显示，2月份，东莞七大片区住宅成交量环比明显下滑，其中松湖片区2月住宅网签面积环比下滑超过50%，而中心城区、水乡片区及滨海片区下滑幅度亦接近50%。

　　该研究部相关人士表示，一是2月市场仍处于淡季，少有项目推货入市；二是当前东莞楼市价格仍然高企，未见有所松动，虽然近期多个项目打出一口价、特价房等促销口号，但未见有实质性降价行为出现，购房者受高企楼价影响，放缓入市步伐；三是受银行信贷持续收紧，及近期受杭州等地个别项目降价现象影响，加重了当前购房者的观望情绪。