上海楼市“小阳春””成色不足

　　马年上海首个大型房展会日前落幕。作为楼市风向标的房展会此次明显遇冷，无论是参展商还是人气均严重缩水。目前上海楼市观望气氛依然浓厚，出现的一些降价行为或是噱头，或是对市场反应的试探。

　　据悉，此次房展会上，整体参展规模相比去年同期缩水5成以上。“招保万金”房地产巨头仅万科携一个外地项目参展。“一方面，近几年的房展会销售功能越来越弱，综合宣传、连带性宣传的内容越来越强，靠参展带动销售的效果也在减弱。另一方面，电商、‘一二手联动’等多渠道销售方式，使得房展会为房企带来了客源效应也在面临分流。”专业人士表示，房展上的冷清，一个重要原因是优惠力度不足。此次房展会不乏“送阳台、送地下室、送一吨汽油”的噱头。但总体来看，绝大部分楼盘采取“1万抵扣几万”的优惠，但比起200万左右的总价而言还是缺少吸引力。调查显示，至少4成以上的受访者认为今后房价可能不会涨那么快了，所以除非有特别大的折扣优惠才会出手，对后续市场持观望态度。