今年清明苏州楼市三年来最惨淡

　　售楼处里看房市民不少，但真正出手的不多。

　　小长假期间楼市的销售一直都不太被看好，清明小长假虽然处在“金三银四”，也是销售惨淡。记者在一些售楼处看到，看房市民虽不少，但下手的却不多，不少市民还在观望中。监控数据显示，清明节小长假期间，全市商品房成交仅420套，成交面积45121.41平方米，住宅成交367套。

　　受到清明节祭祖传统以及人们多选择外出踏青等因素影响，“银四”开局清明小长假期间楼市成交不尽如人意。具体来看，清明小长假期间全市住宅成交367套，小长假首日住宅成交155套，比前一日下挫52%；小长假第二日住宅成交107套；小长假最后一天更是创下低谷，住宅仅成交105套。从每日成交走势来看，4月5日到4月7日，住宅日均成交仅122套，与3月最后一周日均成交223套相比，锐减百余套。

　　与2012年清明小长假期间住宅日均成交171套相比，减少49套，同比降幅28.65%，与去年同期住宅日均成交228套相比，降幅达46.5%，成为三年来成交最惨淡的清明节。

　　从成交区域来看，不论是住宅还是商业项目，吴中区成交都遥遥领先；工业园区有所攀升，紧随其后；姑苏区住宅成交排在第三位，但商业项目三天内成交套数为零。

　　今年清明小长假，除了成交不算给力外，开盘数量也仅有两盘，望湖公寓、北极星花园选择在小长假的首尾开盘或加推，房源均以刚需和首次改善型为主。与去年清明小长假的6个楼盘开盘相比，少了三分之二。

　　另据统计，4月份将有35盘开盘或加推，该数据与3月的36盘开盘基本持平。与3月开盘情况相比，4月份是一个纯新盘扎堆开盘的月份。

　　姚一鹤文/摄