11月份石家庄市商品房总备案4638套

　　据魅力传播市场中心监测，2012年11月份石家庄商品房总备案4638套。其中，按面积销售住宅备案3480套，按面积销售商业服务备案202套，按面积销售其它备案956套。

　　总体来看，今年11月份石家庄商品房备案套数较10月份(5132套)下跌494套，环比下跌9.63%。进入下半年以来，石家庄楼市成交量保持稳定，大部分月份都在4000套以上。专家预计，年前石家庄仍将保持量价稳定的态势。

　　住宅成交继续上涨环比上涨32.53%

　　2012年11月份石家庄商品房住宅备案3480套，共340037平米，按面积销售住宅备案套数占总备案量套数75.03%。11月份石家庄商品房住宅备案套数较10月份(3202套)上涨278套，环比上涨8.68%。

　　其中，60平米以下备案92套，共3841平米，占住宅总备案套数3%；60-80平米备案1056套，共75363平米，占住宅总备案套数30%；80-100平米备案900套，共81848平米，占住宅总备案套数26%；100-120平米备案1033套，共112181平米，占住宅总备案套数30%；120-150平米备案219套，共29022平米，占住宅总备案套数6%；150平米以上备案180套，共37782平米，占住宅总备案套数5%。

　　从图表上看，60-80平米、80-100平米、100-120平米段户型最受欢迎，三者占到了购房者的86%，石家庄刚需购房者依旧是楼市主力军。今后，随着石家庄城镇化的继续加强，城市人口规模的扩大，石家庄楼市注定不会落寞。

　　商业服务备案环比下跌43.13%

　　11月份石家庄商品房商业服务备案202套，共41652平米，按面积销售商业服务备案套数占总备案量套数的4.36%，较10月份(120套)商业服务备案套数上涨82套，环比上涨68.33%。

　　其中，60平米以下备案84套，共2804平米，占商服总备案套数42%；60-80平米备案28套，共1965平米，占商服总备案套数14%；80-100平米备案20套，共1794平米，占商服总备案套数10%；100-120平米备案13套，共1417平米，占商服总备案套数6%；120-150平米备案10套，共1374平米，占商服总备案套数5%；150平米以上备案47套，共32298平米，占商服总备案套数23%。

　　今年石家庄商业服务商品房成交备案量始终不高，显示了国家楼市调控的效果，投资需求得到了有效遏制。