国五条后续二套首付七成 北京调控玩真的？

写在前面的话：“新国五条”无疑是2013年开局之际楼市最关注的焦点话题，咱们将在“楼市热点”（点击进入版面》》 楼市热点 ）版面随时跟进新政的变化，欢迎大家跟帖吐槽，或以“【国五条后续】+话题 ”发起讨论，分享你所知道的最新消息和感受！


【国五条后续】二套首付要七成 北京这回调控玩真的？
国五条细则颁布了一周，熙熙攘攘了一番，真枪实干在哪里？相对于广州深圳的暧昧不清，我想，老大哥帝都京城，这回是真的了？先不管那细则甩出来19条，后续动作也没敷衍：

近期北京的动作：
新鲜出炉贷款政策》》
二套房贷款首付提高至7成：
在国五条北京（楼盘）细则刚落地，公积金贷款政策随即出台，并从4月8日开始执行：
昨天（4月7日），北京住房公积金管理中心发布《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，通知称，借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。

你们别给我以为这回是说说而已：
我查的很严：
一来，在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。

二来，符合两个条件才能买：
按照规定，公积金够买二套首先需要符合两个条件，一是通过公积金购买的第一套房贷中，公积金贷款部分已经还清，其中包括纯公积金贷款买房，或者通过公积金、商业贷款组合购买的房屋。二是用公积金购买的第一套房屋，家庭人均面积少于29.4平方米。同时符合上述两个条件的买房人才能够通过公积金贷款方式购买第二套房。

三来，还款：
在月还款方面，新政限定高收入职工的月还款额。人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。而中低收入月还款额，规定在不低于贷款月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额。也就是说，如果借款人月公积金缴存3200元，贷款月最低还款额3000元，也须每月还3200元。

以上，是不是已经看晕了。简而言之就是，已有房的会想方设法被查出来，买二套？得还清了款加上第一套房真心是小面积刚需才能买，而且！你月收入越高，每月换的前就得越多！



看你炒房族往哪儿逃！

要态度有态度，要动作有动作，要政策有政策：一心一意打击了投资投机需求！

堪称史上最严的北京细则，够不够诚意呢？大伙怎么看？