碧桂园业绩胜预期 毛利改善负债比率下降

　　由于物业确认均价上升，碧桂园(02007)去年全年纯利按年升17.9%，至68.5亿元(人民币，下同)，胜市场预期的65亿元。碧桂园股价在业绩公布前偏软，上午收报3.48元，跌0.6%。

　　据香港经济日报网报道，期内，碧桂园营业额418.9亿元，按年增20.6%，主要由于物业销售的增加，来自房地产开发的收入按年增20.5%，至400亿元。

　　期内集团毛利率录得改善，总体毛利率由2011年的34.5%，上调2.1个百分点至36.6%，主要由于物业确认收入均价上升。期内物业确认收入的平均销售价格按年上升15.4%，至每平方米6,497元。同时，确认总建筑面积616万平方米，按年增加4.5%。

　　碧桂园在去年2月配售集资取得现金净额21.4亿港元，有效降低集团净负债比率。至期末，集团净负债比率约为53.9%，较2011年底下降约9.4个百分点。截至去年底，碧桂园持现金168.6亿元，较2011年的123.9亿元大幅改善。