港股掀回A潮流 恒大斥资36亿控股嘉凯城

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　　4月24日，恒大地产(HK.3333)发布公告，以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购嘉凯城(SZ.000918)约9.52亿股股份，合计金额约36.1亿，占总股本52.78%，成为嘉凯城的控股股东。三大股东合计出让的持股比例为52.78%，这也意味着，恒大地产成为嘉凯城的控股股东。

　　资本市场风起云涌

　　回归A股已成趋势

　　业内人士表示，此次成功控股A股上市房企，表明恒大将通过借壳上市方式回归A股，香港私有化的步伐也将提速。 资料显示，去年恒大连续回购股票，共回购约19.23亿股，涉及资金102.99亿港元，而在前年恒大同样实施了巨资回购，以约58.50亿港元回购了17.63亿股，大股东的持股比例已近75%，距离私有化仅一步之遥。

　　随着A股市场逐渐走强，越来越多境外上市的内地企业争取回归A股。资料显示，截至目前，共有32家中概股正在进行私有化，香港上市的内地企业也有不少谋求回归，如刚刚在上月底宣布私有化的万达商业。借壳上市成为许多境外上市的内地企业回归A股的主要途径。数据显示，2015年，在A股市场成功的借壳交易达50单，总交易额突破3580亿元，两个数字均创十年来新高。房地产分析师认为，目前在香港上市的内房股与A股地产股估值差距较大。

　　以万科A与绿地控股为例，两者的市盈率分别为15倍与24倍，但龙头内房股市盈率不足7倍。由于内地投资者对于包括恒大在内的大型内地龙头企业认可度高，回归A股有助于估值提升、回归合理。业内人士认为，优质境外上市公司回归，有助于增加A股市场优质企业供给，不仅为投资者提供更多可选标的，也有利于A股市场长期稳定发展。

　　并购动作不断

　　恒大致力成为大城市运营平台

　　有业内人士指出，从多家房企的动作看，回归A股是一个不错的选择，是企业提升市值，扩大在资本界影响力的一个重要体现。中国指数研究院数据显示，2015年综合实力排名前十的企业销售总额占全国商品房销售额的16.3%，这意味着在房地产市场竞争更趋激烈的背景下，大型房企将继续扩大优势，占据更多的市场份额。分析人士认为，恒大收购嘉凯城，契合了行业集中度加深的市场大势，作为全国龙头房企，恒大在资金、品牌、产品性价比等方面均极具优势，此次收购动作也将全面提高嘉凯城的综合运作水平。

　　此外，克而瑞研究中心发布的数据显示：恒大一季度累计销售669.7亿，直逼万科位居全国第二，累计销售面积755.8万平方米，全国第一。许多业内人士均表示，如今的房地产市场已形成了两家独大、“万恒争霸”的新格局。

　　市场热捧

　　实力让情怀落地

　　数据显示，2015年恒大地产发挥千亿龙头优势，不断跟随市场及客户需求，于长期践行的“民生地产”、“标准化精品”战略中锻造出“老百姓买得起的豪宅”；在深耕的每座城市树立高性价比精品标杆；亦在推动布局优化、坚定转型等方面展现出高效执行力，推动“千亿恒大”阔步迈进两千亿里程碑，2015年销售业绩达2013.4亿元，总资产达7570.4亿元，2015年恒大品牌价值高达320.67亿元，连续六年行业第一。对于嘉凯城来说，恒大的金字招牌无疑将为其带来全新变化。

　　市场普遍认为，恒大近期在资本市场收购动作不断，不仅反映恒大本身强大的企业实力，也反映了中国内地经济蓬勃发展势头。作为中国经济最活跃的一部分，恒大等民营企业龙头，展示出他们在行业内的全球领先水平，也显示了中国经济强大的潜力和健康向上发展的趋势。