恒大36亿入主嘉凯城为借壳回归A股？

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　　截至目前，已有32家海外上市的中概股正在进行私有化

　　在港上市的国内地产业巨头恒大地产回归A股的规划日渐明晰。恒大地产昨天发布公告，称公司已经收购深交所上市公司嘉凯城超过52%的股权，实现绝对控股。多位行业人士表示，此次成功控股A股上市房企，表明恒大已经拥有境内资本市场A股上市平台，其将通过借壳上市方式回归A股的迹象已经十分明显，目前回A上市的重要一步已经完成。与此同时，恒大在香港私有化的步伐也将提速。

　　根据恒大地产昨天披露的信息，公司以3.79元/股的价格从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购了深交所上市公司嘉凯城约9.52亿股股份，合计金额约36.1亿，占总股本的52.78%，成为嘉凯城的控股股东。

　　事实上，根据嘉凯城当初的公告显示，此次其股份转让的拟受让方或其所属集团公司主营业务须为房地产开发业务，2015年度房地产销售金额不低于2000亿元且销售面积不低于1500万平方米，拥有不少于300个正在开发建设及待开发建设的项目。而当时外界认为这些转让条件似乎已经是为恒大量身打造——恒大2015年销售金额为2013.4亿元，销售面积为2551.2万平方米；截至2015年底，恒大拥有在建项目330个。

　　据了解，随着A股市场逐渐走强，目前已有越来越多在境外上市的内地企业争取回归A股。而境外上市的内地企业要回归A股，实施私有化是关键的一环。资料显示，去年恒大已连续回购股票，共回购约19.23亿股，涉及资金102.99亿港元，而在前年恒大同样实施了巨资回购，以约58.50亿港元回购了17.63亿股，大股东的持股比例已近75%，距离私有化仅一步之遥。有证券业人士表示，上市公司私有化一般会溢价回购小股东手上的股份，据中概股私有化的过往经验来看，通常回购价格会比前一天收盘价有超40%的溢价，高的甚至达数倍。以此计算，恒大的回购价很可能将超过其8.4港元的历史最高股价。

　　资料显示，截至目前，已有32家海外上市的中概股正在进行私有化，其中包括不少在香港上市的内地企业，如上月刚宣布私有化的万达商业。而借壳上市成为许多境外上市的内地企业回归A股的主要途径。