房价上涨加剧风险 标普下调香港银行业风险趋势至负面

　　香港经济状况，尤其是房地产市场的变化，令香港银行业面临的风险正不断攀升。

　　在最新的报告中，国际评级机构标准普尔(下称“标普”)将香港银行业的经济风险趋势由稳定下调至负面，反映银行业面临的经济风险正在上升。

　　上个月，评级机构穆迪也表示维持香港银行体系的负面展望，因其经营环境存在显著的系统性失衡和货币环境宽松。不过，穆迪指出，虽然香港的联系汇率制度意味着本地利率可能会跟随美国上升，但在12-18个月的展望期内，美国加息对香港本地借款成本的潜在影响应该有限，银行贷款资产质素恶化的情况应该依然可控。

　　标普做出下调动作的理据在于，过去几年香港房价的强劲上涨已持续加剧香港经济的失衡，预计房价未来仍有1/3的概率以当前速度或者更快速度继续上涨，结果可能令未来房价骤然修正的风险更高，从而导致香港银行贷款损失大幅增加的风险更高。此外，香港的信贷增速加快、中国经济增速显著放缓而波及香港经济，以及香港的政治环境严重恶化等因素(尽管发生的可能性较小)，也可能令香港银行业面临的经济风险进一步上升。

　　今年以来，访港游客持续减少，香港旅发局公布的数据显示，7月访港游客同比下跌8.4%，消费力较强的过夜游客数量同比减少11.6%。游客减少对香港经济发展也带来冲击，7月零售业销货价值376亿港元，同比下跌2.8%，环比下跌0.4%。

　　瑞信分析师Christiaan Tuntono认为，游客减少和本地股市调整将给零售业增长带来阻力，在中国经济增速放缓和美国加息的双重因素作用下，对香港的零售、对外贸易和整体经济增长持谨慎态度

　　标普预计，在经过多年上涨后，未来一至两年内，香港经通胀调整后的房价将大致维持在目前的水平，反映出标普预期香港经济增长稳定、利率上升，且中长期内房地产市场的供应将会增加。

　　就银行业而言，行业风险趋势稳定。标普预计，通过严格的放贷标准，多数香港银行将继续保守管理对中国内地的风险敞口，香港金管局也会采取措施，控制房价上涨对金融体系产生的风险，不过，如果香港的银行在海外扩张方面的风险偏好明显上升，或者金管局不能控制房价持续上涨对金融体系带来的风险，行业风险将会上升。

　　尽管面临的风险上升，标普也表示，肯定六家香港银行的现有评级，包括中银香港、恒生银行、渣打香港、东亚银行、星展香港、富邦香港，预计汇丰香港的评级也不受影响。标普强调，以全球标准衡量，香港的银行体系依旧属于风险最低的一类，其信用状况将继续获益于区内经济的稳定表现，以及银行业总体审慎的借贷标准和本地高效、保守的监管环境等因素。

　　标普指出，如果香港房价继续快速上涨，将把在香港经营的银行的基准个体信用状况评估从“a-”下调至“bbb+”，在这种情况下，恒生银行、渣打香港、星展香港和富邦香港的个体信用状况评估将被下调一级。香港汇丰、中银香港和东亚银行则因其的在香港以外地区的风险敞口较高，个体信用状况评估将不受影响。