十大城市楼市成交同比全涨 行业开启年底冲刺

网易房产11月27日讯 年底将近，全国房地产市场似乎都抱有“年底冲刺”的心态。

就楼市来看，中指院数据显示，上周全国39城中，9成城市楼市成交同比增加，十大城市则全部上涨，其中一线城市表现不俗。刚需的释放和流动性的放松都对楼市成交起到了带动作用。

而土地市场方面，上周全国20城的土地供应量力度也纷纷加大，虽然土地成交小幅下滑，但专家认为基于销售业绩持续向好以及融资环境改善，标杆房企为补足储备，11月持续入市购地，土地市场回暖迹象会更加明显。

上周十大城市楼市成交同比全涨 广州再上“2千套”关口

数据显示，上周（11月19日-25日）全国39个城市中36城成交量同比增长，重点10个城市月周均成交同比全部上涨，其中深圳涨幅最大，达到200.27%，广州涨幅则相对稳定，为18.87%。

成交面积方面，十大城市中，上周成交面积排名前三位的则是重庆、上海和北京。

其中广州的情况，网易房产数据显示，上周广州一手楼市网签成交2042套，环比上涨5.9%，重回阔别两周的2000套关口。其中，增城、花都等郊区的成交量涨幅均十分可观，南沙也在中惠璧珑湾单盘单周成交210套的拉动下成交量大增，而区域单周成交均价也刷出历史最高纪录。

专家杨红旭就表示，近期，各大城市，无论是周期、月度数据还是中期数据都显示出，市场交易量增长明显。其中一方面是因为去年同期成交低迷，另一方面也是刚性需求在调控一年后开始释放，持续带动交易活跃度的表现。

世联地产在最新报告中则分析认为，奥尔多数据显示，房地产资产占中国家庭总资产的比例达63%，这就说明中国家庭部门的加杠杆的方向仍在于房地产资产，由此流动性放松促使了楼市成交量攀升。

上周20城土地供应增加 年底土地回暖迹象显著

中指院数据显示，上周20个主要城市共推出宅地100宗，推出面积546万平方米，土地市场供应量有所增加，且较上周增加327万平方米，其中武汉宅地推出量最大。

但在成交方面，全国20城上周住宅用地仅成交15宗，成交面积101万平方米，比上周减少12宗（27万平方米），成交量小幅下滑。

在北上广深四大一线城市中，上海上周土地供应量达66万平，整体成交量也达30万平，成为土地市场最活跃的城市之一。相比之下，广州、深圳土地市场则十分不活跃，上周仅各推出1宗非宅地类地块，广州整体仅成交了2万平方米，楼面均价377元/平方米，深圳则无土地成交。