5月北京公寓豪宅成交价“涨”字当头

5月，北京公寓豪宅保持稳定上扬态势。据亚豪机构统计数据显示，2013年5月，北京单价超过5万元的56个在售公寓豪宅中，共有35个项目累计成交了323套，成交套数虽与上月的325套持平，但5月大户型、高总价的顶级豪宅成交上升，使得本月公寓豪宅的成交面积、成交金额双双走高。其中成交面积达6.7万平米，环比提高22%，成交总金额35.5亿元，环比大增28%。

在成交量保持稳定的同时，公寓豪宅的成交价格持续冲高。数据显示，5月份，北京公寓豪宅总体成交均价为53329元/平米，环比上涨5%，在实现今年以来四个月连涨的同时，刷新了17个月以来成交价格新高。

亚豪机构副总经理高姗分析，城市核心土地资源的稀缺成为豪宅增值的客观条件，在当前楼市涨价压力尚存的整体预期带动下，豪宅价格走高已成共识，加之公寓豪宅存量充裕，购房者选择余地大，促使成交逆市走高。4、5月份是北京自然环境最好的时期，成为公寓豪宅销售的一大助力，也是豪宅市场进入旺季的原因之一。

同时，据亚豪机构统计数据显示，5月北京总价超过1500万元的豪宅成交了82套，相比4月的47套上升了74%，北京高端市场的精品化、豪宅化趋势进一步明确。

进入三、四月份以来，豪宅市场进入传统推盘旺季，北京高端物业尤其是千万级物业供量有所增加，包括远洋万和公馆、望京金茂府、西山壹号院、当代MOMA、太阳公元等一批知名项目均有所放量，有力拉升了顶级物业的成交上扬。同时，高姗分析，换房成本增加，一步到位置业需求增多，使得顶级人群更青睐于大户型、高品质的终极产品，也成为顶级豪宅受捧的原因之一。