慈溪太屺地块进入前期准备

8月20号宁波公司成功获取宁波太屺2#A、B两地块，B地块属于政府代建项目，A地块面积80070平方，成交总价13.6亿元，楼面价达到8495元，这对宁波公司的建设和发展来说，又是一个机遇，也是一个挑战，其挑战在于宁波公司人手严重不足，眼下的市场，人才极其难以引进，我进宁波快要满一年了，在人才储备方面，宁波公司确实做得不够到位。

本周二在俞总的带领下去了趟慈溪，与政府各职能部门的主要领导们小聚了一下，从沟通情况看，应该说还算比较顺利，但前期工作也有挑战，比如有的部门和人员在沟通上还是很有问题的。慈溪这地方对我来说人生地不熟，两眼一抹黑就冲进慈溪，确实是一大挑战。

成立项目公司应该是所有工作的第一步，但却在公司名称核准一事上出了问题，当然这个问题是我个人的感觉，我觉得这个事情是一个深海，摸不到边，让我无所适从。项目开发二级计划出来后，我看了一下项目公司成立的时间和期限，很紧张，没办法，我只能主动把这活接来，自己主动去做，希望本来在进行着该项工作的同事不要介意，不过你介意我也没办法，都是为了工作，9月20号就要完成公司注册事宜，再这么拖下去，会要命的。

慈溪是宁波的一个下辖县级市，有一个小时的车程，为了不在工作时间跑路，我七点半就出发了，到慈溪正好是8：00左右，摸到第一个站点即土地所在街道古塘街道办事处正好8：30政府部门的上班时间，与经发委的周主任见了面，谈了一下公司注册所需要的房产证和租房协议的问题，周主任很是热情，第一时间帮我们搞定了这件事，但由于太屺村书记在外办事，要我们下午2：00去村里办理这事（按政府部门的意见，公司还是注册到街道比较好）。

告别周主任，去工商部门办理企业名称核准的问题，我的意思是先取几个名字，让工商的美女帮我核准一下能不能取，可是美女态度很强硬：不行，如果现在你确定了名称，我帮不帮你保留？如果人家也来取同样的名称要不要同意？我说当然要保留，美女说“我们工商部门不接受占座业务”！看来我还得回宁波，因为我想利用两天时间就把名称核准和设立公司的事就办下来的。于是立即电话小南瓜同学，让她尽快帮我把企业名称核准的表格发到集团去敲章（只有敲章的表格工商部门才会受理），于是我在想，签土地合同时，集团的公章就在身边，那时为什么不就顺便敲了呢？这样注册时间上至少可以省去7天时间了，唉，浪费生命！

工商不鸟我，我就径直来到慈溪规划局，这里一个负责项目审查和审批的胡同学，居然是我原单位的同事，09年和我同时离开老单位，他去了慈溪规划局，我来了金地。我在拿到土地后的第一时间就和他联系上了，告知他如果我进驻慈溪，在项目审查上要给我最大的帮助和支持，他说这个是必然！这是为什么呢？据说是因为我的人品好，人缘极佳的原因，昨天晚上和一前同事聊天，说到这事时，他告诉我原单位的很多美女仍然对我念念不忘，让我爽得不得了（意淫一下下）。所以，我现在又一次感受到与人友好相处是多么的重要，请各位看贴的朋友们切记：山不转人转，如果得罪了一个人，说不定哪天他就成了你的克星。

到了胡同学办公室，麻烦了他很多事，也咨询了他很多事，也拿到了很多慈溪本地的很多规范和项目信息，我觉得这是非常重要的，我也有义务尽快把这方面的信息传达给公司领导，所以进一步坚定了我必须办完事后马上回宁波的态度。

慈溪还是不熟悉，虽然之前我还联系了10年前一起当兵的战友，他现在已经是慈溪某镇的领导了，他也说如果有需要在他的能力范围内会给我提供帮助。但我还是需要进一步摸底，于是让胡同学帮我联系了在慈溪做前期比较出色的某房产公司的江同学中午一起吃饭。一见面，就发现江同学和我很相象，无论是性格还是脾性上，有共同语言，也有共同的爱好，更重要的是对前期工作的方式方法有着惊人的相似度。把酒言欢当然也言工作，从他们口中，找到了一些问题的关键点和切入口，为下一步的工作应该是相当有帮助的，在此表示感谢一下。

把胡同学送到规划局，我开着车再去西塘街道办事处，居然发现找不到路了，开了老远，发现不对，在一条街上来回了三次才找到，我感觉方向应该没有错，但事实上方向确实错了。我一直认为我的方向感还是很强的，没想到在慈溪却成了象女人一样的路痴。

和周主任联系上一起去地块所在付付委会，受到了村书记和村长的热情接待，坐下来马上办事，很迅速。在租赁协议签定好后，居然要求我们支付房租金！周主任很不高兴，他强烈要求取消房租金，因为我们所需要的只是一份用于公司注册的租赁协议和房产证，目的只是注册到村里，以后的办公地不会在公司实际注册地。村主任和书记还是很爽快的，在我和周主任的软硬兼磨下，终于答应无偿提供资料和帮助，不过还是给我来了几个警告，唉，警告就警告吧，这事让公司领导解决，不在我的职权范围之内。

把周主任送回街道，我就直接驾车回了宁波，我想尽快把一些该走的传签完成掉，这样可以提高办事效率，也可以把并不是我负责的企业名称核准期间浪费掉的时间抢回来。到宁波公司正好是四点半，立即猪不停蹄地把了解到的地方信息发送给公司各级领导，把企业注册和名称核准需要得到集团盖章的传签也走完了，同时还处理了客服口的一些事务。应该说这一天的收获很大，效率也很高，自我打分：9分！

这里要感谢一下集团的颜永辉同事，按她的说法，名称核准盖公司章应该走传签，集团领导同意后才能盖章。我极力解释了一下慈溪的实际情况和一级计划的紧张度，她同意帮我向领导汇报本事并尽快给我邮寄回相关文件。我个人以为，集团的同事的办事效率和想他人所想的品质还是很值得我们学习的。

昨天回到宁波，第一次干了加班的事，我这个人没加班的习惯，说实话，加班的感觉并不好，虽然在加班时间内完成了很多事，虽然我给我当天的工作情况打优秀分，但仍然感觉不好。看来，这种心态我是要改改了。

今天要去慈溪吗？不知道，如果名称核准书快递到了，我想，我还是应该去一趟，毕竟时间对前期来说是很宝贵的。