北京3月楼市以成交下行收尾

上周（3月25日-3月31日）北京商品住宅共实现成交3214套，环比下降63%，成交面积36.42万平方米，环比下降51%，成交均价22511元/平方米，环比微降2%。这是北京市商品住宅自春节以后首次出现的成交环比下降。

同时，据亚豪机构统计数据显示，与之前一周新开盘的9个项目相比，上周（3月25日-3月31日）北京新开盘项目数量锐减，仅有两个项目开盘，分别为位于房山的建邦华庭和位于昌平的紫晶七星广场，两个项目累计新增供应套数399套，环比下降83%，新增供应面积3.3万平米，环比下降84%。

亚豪机构副总经理高姗分析，2月20日国五条出台后，坊间一直传闻地方版细则将在3月底4月初出台，直接导致了2月下旬及3月份成为政策的空窗期，为避免政策波及，开发商推盘量及楼市成交量在短期内得以集中释放。而上周已为3月份最后一周，随着细则出台时间大限的临近，之前有意愿在空窗期抢推及抢购的供需双方需求已大部分释放完毕，由于预期的前置性，市场已经开始进入了观望期。因此直接导致上周楼市成交首现下行趋势，新增供应也出现锐减。