传国寿等多家险企正就进军海外地产展开谈判

　　观点地产网讯：

　　11月22日据媒体报道，包括中国人寿(601628,股吧)、太平人寿等在内的多家中国险资机构，正就在伦敦进行房地产投资展开相关谈判，海外的房地产市场预计将成为未来数年内中国险资机构在海外投资的热点。

　　据消息人士透露，数家寿险机构寻求伦敦房地产投资机会，方式包括对当地房地产公司的股权收购以及项目投资，目前涉及上述投资的谈判正在进行中，具体的交易金额和方式有待确定。

　　报道还称，中国的另一家寿险公司泰康人寿，也正在计划进行海外不动产的投资，但该投资的细节尚不清楚。

　　据悉，今年7月，中国平安(601318,股吧)从德国卖家手中购得伦敦金融城的标志性建筑劳合社大楼，成交价2.6亿英镑，被业内人士预测为保险（放心保）资金投资海外市场巨大浪潮的开始。

　　有业内人士透露，有超过20家中国大陆和台湾地区的大型保险公司正在考虑进军欧洲房地产，部分公司已在寻找房地产资源。此外，在纽约、多伦多等国际大都市核心地段的写字楼资源，以及新加坡、香港和马来西亚等地区也成为考察的目标。

　　据相关分析表示，之所以出现险资机构大举进军海外房地产市场的情况，除了在监管层面许可之外，也和近年来海外不动产市场的市场表现有关。按照《保险资金境外投资管理暂行办法》规定，允许保险公司运用总资产15%的资金投资境外，《保险资金境外投资管理暂行办法实施细则》中则明确，保险资金境外投资不动产可以投资的领域必须是《细则》中列明的是“发达市场主要城市的核心地段，且具有稳定收益的成熟商业不动产和办公不动产”。