广州副市长小产权房目前对房地产市场无冲击

　　观点地产网讯：

　　11月28日下午，在广州（楼盘）市政府领导新闻发布会上，广州市副市长陈如桂就广州房价调控、小产权房等一系列问题做了详细回答。

　　除了强调广州房价调控取得结构性的成效，以及将出台调控补充意见，加大调控措施，严格控制房价过快增长之外，对于近期极受关注的小产权房问题，陈如桂认为“小产权房目前对房地产市场没有冲击。”

　　他指出，关于小产权房的问题，要正确领会十八届三中全会的精神，要明确，坚决打击违法建设、销售小产权房，对宅基地要完善管理，要通过用途的管控和规划的控制来指导农村住房的建设和使用。具体就是不能在集体用地上建设经营房地产，城市居民不能到农村购买集体分房，购买宅基地上的房子。

　　陈如桂还表示，十八届三中全会的举行，对农村用地土地的管理创新指明了方向，强调了集体建设用地可以通过出让、租赁、出租等形式扭转，提高农民收入。还要求跟国有土地同权同价，这是很好的，“在广州市我们作为全国城乡统筹管理政策创新试点城市也一直在探索集体土地扭转问题。我们出台了农村集体土地扭转管理办法，希望通过建立城乡统一的土地市场，推动农村集体建筑的扭转，这里最关注是农村集体土地中进行土地的一种扭转。”

　　而对于广州一直在推进的三旧改造工作，陈如桂透露，接下来广州政府会研究出台新的三旧改造政策和补充意见，特别实施办法，经过提高原来权属人，包括厂、村的积极性，提高社会力量开发商参与城中村和一些厂改造的积极性，要落实保障村民利益的办法和措施，做好规划，要凸出以政府跟村民做好衔接，提高土地利用水平。

　　“我们会加快推进三旧改造，但是广州三旧改造的面积有558平方公里，我们今年批的项目在实施中的是25个平方公里，，这是1年、2年简单改造完成的，(全部改造完成)需要今后20年或者更长时间，作为城市更新主要内容，分布有计划的推进。”