着眼商业未来首届观点商业年会闭幕

发布时间：2013-11-28 13:40:00 来源：观点地产网浏览：次【字体：大中小】

　　专题：2013观点商业年会

　　（2013年11月27日中国·广州（楼盘））

　　由观点地产新媒体主办的2013观点商业年会在经过一天精彩议程，以及“2013年度商业最佳表现奖颁奖典礼”之后，于11月27日晚圆满闭幕。

　　大会围绕主题“商业的未来”展开讨论，通过数十个演讲、对话、讨论、交流、宴会、沙龙等活动，现场数百房地产与商业行业尤其是商业地产的专家学者、典范项目打造者、运营者，知名商业运营商及零售商、品牌商，深入讨论了中国商业地产现状与未来。

　　宏观的商业

　　宏观政策与形势方面，中国房地产业协会副会长朱中一、国家行政学院决策咨询部研究员王小广、中国房地产业协会商业地产专业委员会秘书长蔡云等嘉宾，在大会发表了主旨演讲。

　　演讲中，朱中一先生从房地产业的主要任务与商业地产的发展态势为着眼点，结合当前宏观政策形势指出，在十八届三中全会前后，北京（楼盘）、广州、上海（楼盘）、深圳（楼盘）都出台了有关的规定，这些有关规定既贯彻了三中全会的精神，又结合了当前的实际。

　　朱中一强调指出，在中央和各地政府的重视下，中国房地产业肯定能够健康发展，这是对三中全会的一个基本的认识。

　　商业地产方面，朱中一认为，商业地产的核心是商业经营。因为商业地产还处于探索和发展阶段，存在着一些难点问题，第一是房地产开发、商业经营、物业管理之间还存在着不同程度的脱节；第二，整体的布局有一些错位，一些地区商业地产过剩；第三，商业项目同质化问题比较严重，缺乏精细化的分类管理。

　　王小广在演讲中也表示，未来中国经济调整的压力非常大，所以房地产需要转型调整，而且转型的需求非常迫切，包括过去主要是以住宅为主的转型，也包括商业地产这几年过热之后的转型。

　　王小广还认为，中国的城市不能促进商业的发展，使商业地产有巨大的生存空间。他提出，中国要想提高城市承载力，要想解决商业市场真正的空间，必须改造城市。

　　蔡云则表示，商业地产已成房地产主流产品，但是在开发过程当中，出现了个别地区总量过剩的问题。蔡云认为，随着投资量增加，市场供应量增加，潜在的过剩局面肯定会出现的，这就造成了商业环境的不稳定。

　　未来的商业

　　在大会全部演讲环节中，中国新天地市场研究与策略总经理邓俊文、世茂影院总经理刘明、佳兆业文化体育（深圳）公司董事长卜钧雷、RTKL国际有限公司资深副总裁袁孝楠、屈臣氏中国区总部全国策略联盟总监张宏伟、美国精选国际酒店集团中国有限公司总裁曾颜、融道中国执行总裁郑展、深圳市凯托蒙拓有限公司执行董事卢卡等，发表了各自的观点。

　　此外，围绕“商业的未来”及延伸议题，从宏观到微观，众多发展商、品牌商、零售商等与会嘉宾，进行了多场商业大讨论，讨论的焦点包括“消费时代的商业新大陆”、“转型商业的路径与方法”、“后限购时期的商业地产”、“项目的运作与实务”、“商业如何构建回报”、“顶尖商业如何布局”、“体验商业的趋势与发展”等。

　　在“消费时代的商业新大陆”的讨论中，莱蒙国际集团董事长、天虹商场(002419,股吧)创始人黄俊康则指出，天虹正从一个传统的零售企业慢慢不断地变革。传统零售业面临着诸多冲击的情况下，天虹自身投资开发综合体，同时也向社区mall发展，这为天虹向O2O发展变革找到了一个抗衡电商冲击的做法。

　　实际上，谈及电商对传统商业的冲击，不少嘉宾都有自己的独到见解，也基本反映了行业对于新事物以及改革创新有非常灵活的接受和适应能力。

　　在演讲、对话、讨论等非常频密的思想交锋与碰撞之后，商业荣耀之夜到来。“2013年度商业最佳表现奖颁奖典礼”如期在当日晚间举行，大会盘点并表彰了在中国商业地产领域最具表现力的企业和团队，并期望他们成为中国商业地产未来的领军者。

　　正是这些值得行业分享荣耀与经验的项目、企业、品牌和团队，在不断深入诠释着中国房地产与商业行业发展的真谛。

　　以下为“2013年度商业最佳表现奖”获奖名单：

　　2013年度最佳商业发展商

　　恒隆地产有限公司

　　深圳市佳兆业商业集团有限公司

　　深圳市莱蒙商业投资管理有限公司

　　深圳招商商置投资有限公司

　　万达商业地产股份有限公司

　　新华联(000620,股吧)不动产股份有限公司