统计口径不一 广州称11月一手房价降7.1%

　　观点地产网讯：

　　12月18日，国家统计局和广州（楼盘）市房管局同时公布11月房价数据。

　　其中，国家统计局今早发布房价数据显示，北上广深等大城市房价同比涨幅已连续3个月超20%。在纳入监测的70个大中城市中，11月房价同比下降的有1个，上涨的城市有69个，其中深圳（楼盘）上涨21%，广州上涨20.9%，涨幅均略有扩大。环比上涨的城市达66个。

　　而在新建商品住宅方面，广州价格同比上涨20.9%，环比上涨0.8%。

　　相比之下，广州市房管局数据则显示，11月广州一手住宅网签均价11468元/平方米，同比下降7.1%，环比10月份12824元/平方米下跌10.6%，成全年新低。

　　值得注意的是，此次广州房管局公布的11月房价数据将增城、从化两市纳入统计范围。据此，11月广州市(包括市辖10区、从化和增城2县级市)新建商品住宅网上签约面积94.14万平方米，同比减少20.2%，环比减少8.4%。网上签约均价为11468元/平方米，同比下降7.1%，环比下降10.6%。存量住宅交易登记面积71.42万平方米，同比增长5.9%，环比增长32.1%。

　　其中，中心六区一手住宅网签均价22945元/平方米，同比下降7.3%，环比下降21.3%；外围4区新建商品住宅网上签约均价11647元/平方米，同比上升8.1%，环比上升2.7%。

　　房价最高的为天河、越秀两区，网签均价分别为34086元/平方米和33474元/平方米。

　　广州市房管局数据还显示，1-11月，广州市新建商品住宅网上签约面积1002.68万平方米，同比增长5.3%；网上签约均价13188元/平方米，同比上升10.1%。而存量住宅交易登记面积845.76万平方米，同比增长67.3%。