社科院建议多指标房价调控 跌幅下限在30%

　　观点地产网讯：

　　12月18日，中国社科院发布《中国住房发展报告》，报告建议2014年实行多指标的房价区间调控，同时房价涨幅上限控制在居民收入增长之下，跌幅下限控制在30%，因为30%是贷款首付比。

　　报告指，调控主要任务是平衡供求，调整结构，稳定房价，加快改革。第一，各地根据市场供求状况，采取相应措施，促进市场的均衡。第二，加大普通商品房和保障住房的供给。第三，保持价格稳定。第四，加快建立市场和政府结合的城乡一体的住房制度体系。

　　该报告认为，住房调控方向是实现三个转变。第一，从以往的行政调控方向为主转向市场调控为主。第二，从需求调控为主转向供求双向调控。第三，从一刀切的调控转向差别化的调控。

　　另悉，住房调控原则是五个统筹。第一，行政调控与市场调控的统筹。第二，住房供应体系内部的统筹。第三，不同区域住房市场的统筹。第四，住房市场与基础设施和公共服务改善的统筹。