北京今年商品房用地中将有50%用于自住房

　　观点地产网讯：

　　1月2日，北京（楼盘）市国土资源局公布2014年供地计划，今年将继续加大北京市住宅用地供应，同时进一步优化供应结构，拟安排住宅用地供应总量中的40%用于保障性安居工程建设，60%用于商品房建设，商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。

　　北京市国土资源局党组副书记、副局长张维表示，2014年1月北京计划成交经营性用地约210公顷，成交价款约为400亿元，一季度还将陆续推出约150公顷住宅用地。

　　张维介绍，2013年北京土地市场共成交经营性用地140宗，共计1575公顷，相当于上年同期的2.5倍，其中住宅用地1261公顷，商服用地313公顷。而2013年住宅用地供应量增加至978公顷，完成全年850公顷计划指标的115%，相比上一年度增加207%；其中自住型商品房和保障性住房占比7成。

　　此外，2013年北京市供应的住宅用地可提供住宅总建筑规模约为2300万平方米，其中各类保障房建筑规模约1300万平方米，占住宅总建筑规模的57%；商品房建筑规模约1000万平方米，其中自住型商品房227万平方米，约可提供住房2万套。

　　值得一提的是，不管是住宅地块还是商服地块，单价和总价地王均在2013年被刷新。另在宅地供应量大增的同时，住宅用地的价格上涨得也很明显，2013年，北京住宅用地的平均价格为9328元/平方米，同比上涨43%，比2010年9月的历史高点(8862元/平方米)上浮5%，达到历史新高。

　　谈及地价上涨的原因，北京国土局相关人士介绍，土地开发成本的上升为一大原因，2013年，土地一级开发成本从2010年2934元/平方米，增至2013年的5071元/平方米，增幅为73%。成交价格中补偿费的占比从2010年的41%增长至2013年的54%。