青啤地产拟9亿转让济南青啤置业100%股权

　　观点地产网讯：

　　据青岛（楼盘）产权交易所挂牌公告显示，青岛啤酒(600600,股吧)房地产有限公司拟转让所持有的济南（楼盘）青啤置业投资有限公司100%股权，挂牌价格为5000万元；加上济南青啤置业尚欠青岛啤酒集团有限公司的8.41亿元借款，此次受让方实际需要支付的资金约为9亿元，保证金4亿元。

　　转让文件要求，意向受让方应当出具书面承诺，认可并接受转让方及项目公司已作出的有关龙奥项目的各项声明、保证和承诺以及债权债务，并同意在目标股权交割后由项目公司承继；项目公司与原有员工的劳动关系保持不变，项目公司应继续履行原《劳动合同》。

　　另外，本次股权转让只可单独受让；意向受让方应为境内房地产开发企业，注册资本金6亿元以上，具有二级或二级以上房地产开发资质，8年以上房地产开发经验。

　　值得关注的是，济南青啤置业一直被认为是青啤地产进军济南房地产市场的一颗重要棋子。

　　据了解，2010年4月，青啤地产在济南豪掷5.28亿元购入的龙奥大厦西侧商业地块，由济南青啤置业负责开发。据称，该地块是青啤地产在济南拥有的第一个商业地产项目用地。

　　资料显示，该地块属于济南东部新城奥体片区的核心区域，预计项目总投资10亿元，总占地面积5.68万平方米，地上建筑面积23万平方米，地下11万平方米。地块作为商业金融业用地，该地块不能建设公寓、商务公寓及公寓式酒店。

　　根据公告，济南青啤置业成立于2010年6月24日，注册资本1000万元，2012年营业利润是-14.49万元，亏损-14.49万元，资产总计8.34亿元，负债总计8.29亿元，所有者权益505.56万元。经审计，该公司最终转让标的对应评估值4432.31万元。此外，截至2013年12月20日，青岛啤酒集团有限公司以借款形式向济南青啤置业投资有限公司投入8.41亿元。