益田6亿夺东莞大运城邦商住地 刷新区域楼面价

　　观点地产网讯：

　　2月24日，益田大运城（楼盘）邦西侧3.5万㎡商住地块经过招商、金地等16家大中型房企53轮叫价后，最终被东莞（楼盘）市奥林威房地产开发有限公司以6.37亿元擒获，折合楼面地价约7256.89元/㎡，溢价187.98%，再次刷新大运新城核心腹地土地成交最高价。相关业内指出，奥林威事实上是益田集团旗下拿地马甲。

　　据了解，该地块编号为2014WG006，地面积约35128㎡，容积率大于等于1.0小于等于2.0，建筑密度小于或等于30%。地块位于凤岗官井头村，紧邻大运城邦西侧，未来规划为高层+别墅的组团，暂定为大运城邦八期建设。地块东侧为占地35万㎡的大运城邦项目。

　　业内人士分析，以最终成交的7257元/㎡的楼面地价计算，未来此地块高层产品售价或将达到约20000元/㎡。而7257元/㎡的楼面价，也刷新了2013年6月26日由东莞忠诚投资创造的东莞商住用地最高单价6090.14元/㎡的记录。

　　2008年3月6日，深圳（楼盘）的益田集团在东莞市土地交易中心以底价15.5亿元获得了35万㎡“巨无霸”地块的使用权，此后分四期开发了住宅、别墅、公寓、大型商业、五星级酒店、高档会所等产品。目前益田大运城邦四期悦城预计2014年3月加推3栋和8栋新品。项目78-144平2-3房在售，82平2房和96平3房样板间已开放洋房，洋房在售均价在14000元/㎡左右。