北京通州运河核心区流标地块改为挂牌出让

　　观点地产网讯：

　　根据北京（楼盘）市土地整理储备中心消息，近期流标的通州区运河核心区IX-02、06号地块地块已于26日改为挂牌出让。其中IX-02地块原招标底价为9.84亿元，挂牌出让起始价调整为10.06亿元；IX-06地块招标底价为14.91亿元，挂牌出让起始价被调整为15.09亿元。

　　至此，北京市国土局在一周之内已挂出5宗通州运河核心区区域的土地，总规划建筑面积近58.7万平方米，起始价为67.4亿元，按起始价折算，平均楼面地价为1.15万元/平方米。再加上一月份被叫停的两宗通州运河核心区地块，通州运河核心区待出让土地总规划建筑面积将近90.8万平方米。

　　而这些土地中，除IX-05地块已于2月24日被广州（楼盘）市天建房地产开发有限公司以16.17亿元竞得外，其余几宗土地均被延迟出让，且出让方式也由招标出让改为挂牌出让。其中IX-01、IX-04、IX-07三宗土地原定投标时间为2014年2月19日，目前已改为于3月21日开始挂牌竞价。

　　中原地产市场研究部总监张大伟表示，一般意向企业较少时会采用招标出让的方式进行土地出让。而挂牌出让的方式则适用于意向企业较多的时候。“通州运河核心区这几宗土地并没有什么特殊性，延迟出让也是因为招标改挂牌程序上的问题。”