花旗SOHO中国今年租金将按年维持相若水平

　　观点地产网讯：

　　3月7日，花旗对SOHO中国2012年业绩发表研究报告表示，SOHO中国去年核心盈利按年大升1.35倍，维持给予中性评级，目标价由5.95元，上调近14%升至6.77元。

　　对于SOHO转型，花旗认为，SOHO中国管理层继续令公司在2015年时完全转型成为收租股，是正循正确方向，以释放优质资产价值。

　　不过，转型的有关过程需要颇长的时间，因此花旗预期，SOHO中国2013年度，租金将按年维持相若水平。

　　另外，由于旗下银河SOHO项目完工交付，SOHO中国现金水平升至222亿元人民币，净负债比率由2012年上半年度的20%，降至去年底的2.6%。

　　对此，花旗表示，SOHO中国资产负债表强劲，所以上调目标价至6.77亿元以反映其稳健的资产负债表。

　　同时，花旗还指出，SOHO现价则较每股资产净值折让36%，2013年市盈率为9倍。

　　3月6日，SOHO中国发布2012年业绩报告数据显示，2012年，SOHO中国实现营业额153亿元，在去年同期56.8亿元的基础上了涨了169%。毛利也由2011年的27.3亿元增长至90.06亿元，增幅达229%。

　　在营业额快速增长的同时，SOHO中国2012年的净利润也实现同比172%的增长至106亿元，其中，核心净利润约33.4亿元，同比增长约135%，核心净利润率约22%。