朱中一出台20%交易税考虑得不够周全

　　2013城市观点论坛重庆（楼盘）行·现场快讯：

　　3月29日，中国房地产业协会副会长朱中一在2013城市观点论坛重庆行上表示，个人转让房产征收20%个税，目标指向是清晰的，就是为了遏制投资投机性的住房。

　　但朱中一也承认，这条政策的出台，可能有点不是考虑得太周全，也不够科学化、民主化。

　　首先，没有跟由财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房征收个人所得税的政策（1999年的288号文件），以及跟国家税务总局出台的关于个人住房转让所得税征收的有关通知，在衔接上没有作出交代。

　　其次，对个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一用房免征个人所得税的规定是不是继续有效，也没有完全的说。

　　朱中一认为，政府征收20%交易税，从情理上来说、从理论上来说是可以的，关键是要把投机投资性的需求与自主性、改善性需求区分开来，而且要讲清楚。

　　朱中一建议，我们的政府有关部门应该尽快出台20%交易税的细则。而且今后在制定这些事关公民切身利益政策的时候，一定要坚持科学化、民主化决策，要广泛听取群众建议和意见，这样才能使政策真正的落地。