一线城市年内库存减少3万套

中原地产研究中心统计数据显示，全国主要的一、二线城市中，截至6月初的住宅库存为171.73万套，相比年初的180万套下降了4.6%。其中去库存最快的城市为北京，从年初的8万套下降到了目前的6.3万套。四个一线城市的住宅库存从年初的22.7万套下降了到目前的19.98万套。

从整体市场来看，市场依然处于供不应求状态，特别是在一、二线城市，这也导致了房价在一、二线城市继续上涨。之所以出现这样的现象，中原地产市场研究部总监张大伟从四方面向记者分析了原因。

首先，中国房地产市场已经不存在绝对意义上的供需紧张。国家统计局数据显示，截至4月份，全国在建的住宅面积超过了36亿平方米。虽然其中很大部分是已经售出的期房，但都是未入住的房源，这部分后期供应面积按照人均30平米计算，可以满足1.2亿人口居住。