广州楼市供应大减 中心区上月仅153套房领预售证

原标题：中心区上月仅153套房领预售证

卖出1444套，出货量与新货量严重倒挂，价格指导持续或将使广州城区无新货可卖

上个月广州中心六区卖了1444套房，但新批预售却只有153套，出货量与新货量严重倒挂。统计数据显示，5月份广州新批预售住宅4198套，创下一年来新低，而中心城区的新货量更是创下2009年开始发布新批预售月度统计至今的最少纪录。业内专家指出，新货减少主要源于“价格指导”政策，有的开发商无法接受指导价格索性“捂盘”不拿预售证，有的开发商调整产品延迟拿预售证。

5月新批预售住宅环比减半

0套、794套、1267套、854套，广州往常一般每周约2000套的新增供应量，到了5月份却来了个大刹车，在“限售”、“限签”等政策的搅动下，供货量出现大减。

据某网站数据监控中心最新统计，5月(5月1日-5月31日)广州十区二市共派出32张预售证，其中住宅预售证23张，预售住宅4198套，环比4月份的8411套大跌五成。记者查看历史数据发现，4198套的单月新增预售住宅量，已是广州近一年以来的最低值。

对于5月份新增预售住宅大减的现象，除了“五一”小长假休假的影响，众多业内人士把矛头指向了广州的“价格指导”政策。

记者了解到，在今年4月22日，广州市国土房管局发布了通知：从4月24日起，广州全面执行商品房住宅预(销)售价格网上申报制度，开发企业预(销)售商品住宅前，需要去办理预(销)售价格网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。

知名房产专家韩世同表示，这显然就是政府价格指导政策所导致的结果。

方圆地产首席市场分析师邓浩志告诉记者，价格指导政策出台之后，开发商按照原计划的价格申报没有获得通过，无法拿到预售证。“有些开发商就准备通过去除装修卖毛坯的方式来调整，这部分开发商将延迟拿预售证；还有一部分货量本不多的开发商，正巧碰上最近地王出来了，更是不着急，既然政府帮忙捂盘，它就干脆捂盘不卖了，也不急着拿预售证。”他表示，有的开发商延迟拿预售证，有的开发商不拿预售证，这就导致了5月份新增预售住宅大幅减少。