穗一二手房价格指数连涨13个月

据克而瑞(C R IC )的房价系统监测显示，广州一二手房价格指数连涨13个月，5月指数又再创新高。5月份广州一手房价格指数为1087.3点，同比上涨21.68%，环比上涨2%。而在上周，广州的一手房成交均价仍环比上涨，但涨势有所回调。

刚需产品仍受热捧

二手市场价格指数虽然继续上涨但涨幅轻微回落。5月份广州二手房价格指数为1045.4点，同比上涨9.27%，环比上涨1.06%，涨幅较上月缩减了0.39%。5月二手房价格指数涨幅回落，反映了二手市场接受高速涨价的行情开始减弱。

另外，数据显示刚需产品依然受到市场热捧，热点追逐区域集中在番禺、萝岗等近郊。如番禺区的中环品悦、萝岗中海誉城等。克而瑞机构提醒，部分高价项目和改善性大户型项目估值风险较高，项目实际成交均价高于指导价。

上周一手房均价环比增约8 .23%